Uma casa ampla, mobiliada e a poucos passos da praia

Para quem procura uma casa de praia com espaço suficiente para receber toda a família, este sobrado reúne três características difíceis de encontrar no mesmo imóvel: proximidade real do mar, quatro dormitórios e uma área de lazer reservada.

Localizado no Josedy, lado praia, a aproximadamente 100 metros do mar, o imóvel está em uma rua sem saída, ao lado do Condomínio Bougainvillée I, em uma região predominantemente residencial e tranquila.

São 275 m² de terreno e 222 m² de construção, com ambientes amplos, boa ventilação natural e uma configuração que atende tanto quem procura uma residência definitiva quanto quem deseja uma casa para aproveitar finais de semana e temporadas em Peruíbe.

Distribuição do imóvel

No pavimento térreo, a casa possui:

Sala ampla para dois ambientes;
Lareira e espaço para bar;
Portas de correr, proporcionando iluminação e ventilação natural;
Cozinha americana com armários planejados;
Uma suíte com armários embutidos;
Lavabo;
Área de serviço;
Depósito e quarto de apoio;
Corredor com armário adicional.

A presença de uma suíte no térreo é um diferencial importante para famílias com pessoas idosas, hóspedes ou moradores que desejam evitar o uso constante das escadas.

No pavimento superior, encontram-se:

Três dormitórios, sendo uma suíte;
Suíte com ar-condicionado e varanda fechada em vidro;
Quartos amplos com armários embutidos;
Banheiros espaçosos com box de vidro.
Área externa e lazer

Nos fundos, o imóvel oferece uma varanda gourmet espaçosa, equipada com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — o tradicional trio mineiro.

A área externa conta ainda com:

Piscina;
Jardim com plantas e árvores frutíferas;
Espaço para convivência;
Garagem para dois veículos, sendo uma vaga coberta.

A piscina possui revestimento em vinil e necessita de reforma, permitindo que o futuro proprietário faça a renovação de acordo com seu gosto.

Venda mobiliada e documentação regular

O imóvel será vendido mobiliado, com móveis predominantemente em madeira e armários presentes nos principais ambientes.

Possui escritura registrada e construção averbada, estando apto para financiamento bancário.

Curadoria Henrique Pontes: Este imóvel faz sentido principalmente para quem procura uma casa espaçosa e muito próxima da praia, mas não exige arquitetura contemporânea ou acabamento de imóvel recém-construído.

Seus principais diferenciais são:

Localização a aproximadamente 100 metros do mar;
Quatro dormitórios, sendo duas suítes;
Uma suíte localizada no pavimento térreo;
Ambientes amplos;
Venda mobiliada;
Espaço gourmet completo;
Documentação regular para financiamento.

O estilo da casa é predominantemente rústico, com bastante madeira, ambientes tradicionais e estrutura bem preservada. A piscina necessita de reforma e deve ser considerada no planejamento do comprador.

Não é uma casa para quem prioriza morar perto do Centro ou procura um imóvel novo e minimalista. É uma opção para quem valoriza espaço, privacidade, capacidade para receber a família e a possibilidade de caminhar poucos metros até a praia.

Valor reposicionado: O proprietário reposicionou o valor de venda deste imóvel de R$ 850.000 para R$ 690.000, uma redução de R$ 160 mil.

Uma mudança significativa para um sobrado mobiliado, com quatro dormitórios, piscina e localização a aproximadamente 100 metros da praia, no Josedy.

Entre em contato para receber mais informações, assistir ao vídeo completo e agendar uma visita.

Henrique Pontes CRECI 169.267 - F
Corretor de imóveis | Perito avaliador
Menos tempo perdido. Mais imóvel certo.
Não é sobre imóveis. É sobre pontes.